Appartement 6 pièce(s) 140 m2 Saint Sébastien sur Loire

Référence : 9727MLM
Type : Appartement
Ville : Nantes
Secteur : Grèneraie
Pièces : 6
Chambres : 3
Surface habitable : 140 m²

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399 900 € **

Magnifique appartement dans copropriété de standing ( 157 lots principaux ) à Saint Sébastien, en bordure de Loire, au 5ème étage sur 12 . Bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue exceptionnelle, il se compose de 3 chambres, d'un bureau en suite avec l'une d'entre elles sur balcon, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine/buanderie, d'un grand séjour donnant sur vaste balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC avec espace lave-main, d'une entrée. De nombreux rangements, deux espaces de parking couvert & sécurisé, une très grande cave agrémentent cet appartement. Double vitrage. Charges annuelles: 4512 Euros (incluant chauffage) 5,24% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Agence membre de l'AMEPI, du SIA, et de la FNAIM Agent commercial: 06 84 89 73 95

** 399 900 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44200
Ville
NANTES
Secteur
Grèneraie
Etage
5
Nombre étages
12

Aspects financiers

Prix
399900 EUR
Taxe Foncière
2192 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
157
Dont lots d'habitation
157
Charges annuelles (ALUR)
4512 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Oui

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
40 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
179.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53.8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7,79
	Cuisine	14,39
	Arrière cuisine	4,06
	Salon - Séjour	41	SE
	Dégagement	11,88
	Chambre 1	11,93
	Chambre 2	12,05
	Chambre 3	12,01
	Bureau	10,49
	Salle de bains	4,10
	Salle d'eau	3,32
	W.C.	1,64
	Placard	4,09
	Balcon	20