DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER : Appartement A vendre 44400 Reze - 5 pièces - 96 m² | DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER Appartements A vendre 4 pièces les sables d olonne , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces reze , Appartements A vendre 4 pièces les sables d olonne , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces st mars de coutais EN EXCLUSIVITE - REZE - QUARTIER LA HOUSSAIS - APPARTEMENT DE TYPE 4/5 DE 96 M² - 6EME ETAGE - A RAFFRAICHIR - BALCON LARGE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE AERIENNE Venez visiter ce très beau T4/5 comprenant une entrée/dégagement, un séjour d'environ 20 m² (sans compter l'espace salon (10 m²), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, un espace nuit desservant 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bain, un WC ainsi que 2 pièces de rangement. Le tout avec une place de parking privative ! Les plus : - Excellent confort thermique (DPE en haut du C) - Très belle vue (dégagée) - Excellente exposition (Sud / Sud Ouest) - Calme IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR (Taux de rentabilité NET avoisinant les 7 % !) A 400 m² de l'arrêt de bus TROIS MOULINS (C4) et à 1 km de l'arrêt de tram le plus proche (ligne 2 et 3) -

Appartement Rezé 4/5 pièce(s) 96 m2

  • Référence : 9883DM
  • Type : Appartement
  • Ville : Reze
  • Secteur : Trois Moulins
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 96 m²
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243 500 € **

EN EXCLUSIVITE - REZE - QUARTIER LA HOUSSAIS - APPARTEMENT DE TYPE 4/5 DE 96 M² - 6EME ETAGE - A RAFFRAICHIR - BALCON LARGE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE AERIENNE Venez visiter ce très beau T4/5 comprenant une entrée/dégagement, un séjour d'environ 20 m² (sans compter l'espace salon (10 m²), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, un espace nuit desservant 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bain, un WC ainsi que 2 pièces de rangement. Le tout avec une place de parking privative ! Les plus : - Excellent confort thermique (DPE en haut du C) - Très belle vue (dégagée) - Excellente exposition (Sud / Sud Ouest) - Calme IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR (Taux de rentabilité NET avoisinant les 7 % !) A 400 m² de l'arrêt de bus TROIS MOULINS (C4) et à 1 km de l'arrêt de tram le plus proche (ligne 2 et 3)

** 243 500 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    TROIS MOULINS
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    243500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    332
  • Dont lots d'habitation
    164
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre

Surfaces

  • Surface
    96 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   9,43          
    Pièce   3,44          
    Pièce   2,31          
    W.C.   1,12          
    Arrière cuisine   2,81          
    Cuisine   8,84          
    Séjour   19,39          
    Salon   9,60          
    Dégagement placards   2,86          
    Chambre 1   10,18          
    Chambre 2   9,09          
    Chambre 3   8,41          
    Salle d'eau   4,72          
    Salle de bains   4,09          

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 332 lots.Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER | Raison sociale : DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Boulevard Adolphe Billault - 44200 NANTES | Siret : 45214576600047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 1598 TG délivré par la Préfecture de Loire Atlantique (44) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26266 A | Adresse caisse de garantie : 89, rue de La Boetie 75008 paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante