DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER : Appartement A vendre 44200 Nantes - 4 pièces - 85 m² | DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces reze , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces les sables d olonne , Appartements A vendre 4 pièces le loroux bottereau EN EXCLUSIVITE - ILE DE NANTES - BEAULIEU - VUE LOIRE - T4 - 85 M² AVEC BALCON (9M²) - CAVE + BOX PRIVATIF EN SOUS SOL (SECURISE) Ce très beau T4 demandant quelques travaux de rafraichissement se situe au 16ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec un placard desservant ensuite un grand séjour baigné de lumière (possibilité de casser le mur entre la pièce de vie et la chambre afin d'obtenir une pièce de vie de 40 m² et de disposer d'une vue et d'une luminosité sans précédent!), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau rénové, d'un WC ainsi que de 3 chambres dont une de 14 m² exposé sud est ! Vous pourrez profiter de la belle vue que vous propose cet appartement avec balcon tout en disposant d'une cave ainsi que d'un box privatif ! Bien soumis aux statuts de la copropriété : 96 lots principaux Charges courantes annuelles : 1400 € Euros Dimitri MARTINEAU : 06 47 93 13 93 -

Appartement Nantes 4 pièce(s) 85 m² avec BALCON (9 m²)

  • Référence : 9862DM
  • Type : Appartement
  • Ville : Nantes
  • Secteur : Beaulieu
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 85 m²
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317 000 € **

EN EXCLUSIVITE - ILE DE NANTES - BEAULIEU - VUE LOIRE - T4 - 85 M² AVEC BALCON (9M²) - CAVE + BOX PRIVATIF EN SOUS SOL (SECURISE) Ce très beau T4 demandant quelques travaux de rafraichissement se situe au 16ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec un placard desservant ensuite un grand séjour baigné de lumière (possibilité de casser le mur entre la pièce de vie et la chambre afin d'obtenir une pièce de vie de 40 m² et de disposer d'une vue et d'une luminosité sans précédent!), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau rénové, d'un WC ainsi que de 3 chambres dont une de 14 m² exposé sud est ! Vous pourrez profiter de la belle vue que vous propose cet appartement avec balcon tout en disposant d'une cave ainsi que d'un box privatif ! Bien soumis aux statuts de la copropriété : 96 lots principaux Charges courantes annuelles : 1400 € Euros Dimitri MARTINEAU : 06 47 93 13 93

** 317 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    BEAULIEU
  • Etage
    16
  • Nombre étages
    16
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface Utile
    94 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   3,08          
    Cuisine   9,45          
    Séjour   25,62          
    Dégagement placards   5,79          
    Rangement   3,78          
    Chambre 1   14,30          
    Chambre 2   9,69          
    Chambre 3   9,18          
    Salle d'eau   3,71          
    W.C.   1,12          
    Balcon   8,72          

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER | Raison sociale : DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Boulevard Adolphe Billault - 44200 NANTES | Siret : 45214576600047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 1598 TG délivré par la Préfecture de Loire Atlantique (44) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26266 A | Adresse caisse de garantie : 89, rue de La Boetie 75008 paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante