Magnifique T4 pour investisseur, dans copropriété de standing à Saint Sébastien sur Loire

Référence : 9794MLM
Type : Appartement
Ville : Saint Sebastien Sur Loire
Secteur : Grèneraie
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface habitable : 96.67 m²

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312 000 € **

Pour investisseur: magnifique appartement rénové dans copropriété de standing (157 lots principaux) au 1er étage sur 12 se composant d'une entrée, de 3 chambres dont une avec balcon, d'une cuisine aménagée/équipée et d'une arrière cuisine, sur balcon en angle, d'un séjour donnant sur vaste balcon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cave et d'un parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété sont de 260 euros/mois (incluant le chauffage) 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Vendu avec locataire en place Agence membre du SIA et de la FNAIM Agent commercial: 06 84 89 73 95

** 312 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44230
Ville
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Secteur
Grèneraie
Etage
1
Nombre étages
12
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
312000 EUR
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
157
Dont lots d'habitation
157
Charges annuelles (ALUR)
3120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui

Surfaces

Surface
96.67 m2
Surface loi Carrez
96.67 m2
Surface séjour
21.95 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
154.61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13.18 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	7,17
2	Cuisine	11,02
2	Arrière cuisine	4,12
2	Séjour	21,95	O	Parc
2	Couloir	8,44
2	W.C.	1,95
2	Chambre 1	11,96	O	Parc
2	Chambre 2	13,33		Parc
2	Chambre 3	12,51		Parc
2	Salle d'eau	4,22