HYPER CENTRE, RUE PIETONNE

Référence : 9975YB
Type : Appartement
Ville : Nantes
Secteur : Nantes Centre Ville
Pièces : 3
Chambres : 2
Surface habitable : 100 m²

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395 000 € **

AU CALME D'UNE RUE PIETONNE, HYPER CENTRE VILLE (RUE BOILEAU) PROCHE PLACE GRASLIN ET PLACE ROYALE, POUR CET APPARTEMENT DE TYPE 3 (100 M² de surface habitable) , SITUE AU 3ème ETAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR, COMPRENANT : ENTREE, CUISINE, CELLIER, SEJOUR, DEUX CHAMBRES (OU SALON-SEJOUR, UNE CHAMBRE) SALLE D'EAU, WC, CAVE. TRAVAUX A PREVOIR DANS L'APPARTEMENT. CONCERNANT LES GROS TRAVAUX, LA TOITURE EST EN COURS DE CHANGEMENT. NOMBRE DE LOTS PRINCIPAUX : 14. CHARGES GENERALES ANNUELLES (Y COMPRIS CHAUFFAGE) : 3.062 € soit : 255 €/par mois. HONORAIRES ACQUEREUR : 3,95%. DPE : G, GES : G. Agent commercial (RSAC N° 377520994-Greffe de NANTES). DEMARE BEAULIEU IMMOBILIER. Tél : 06.68.81.79.63.

** 395 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Centre ville
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
3062 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
99.88 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
384 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
117 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4160 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	9,60
	Cuisine	12,47
	Cellier	2,78
	Séjour	26,68
	Chambre 1	18,18
	Chambre 2	16,72
	Dégagement placards	11,03
	Salle d'eau	3,64
	W.C.	1,56